开工日，益祥资本所投绿城管理上演开门红！

2月7号开工日，益祥资本所投项目绿城管理控股(9979.HK)延续强势行情，盘中最高拉升涨超6%，最高报6.87港元，继续刷新历史高价，总市值超130亿港元。虎年开工第一天，上演开门红！

绿城管理本次大涨距离上次喜报（1月26日刷新历史最高价）才过去12天，在这十天左右的时间里其总市值涨幅超10亿港元！自2021年10月以来，其涨势一直强劲，仅用4个月就创造了股价涨幅翻倍的逆市奇迹。

回顾2021年度，2021H1绿城管理新拓代建项目的合约总面积达到了1200 万平方米，同比增长了22.7%；商业在建面积为1730 万平方米，同比增长18.1%，政府在建面积2640 万平方米，同比增长9%。随着绿城管理创收主力商业代建项目持续拓展以及十四五期间保障房建设、城市更新等政府计划的持续推进，预计今年其代建业务将迎来进一步的增长。绿城管理通过持续执行产业链打造战略而持续丰富的高品质其他服务也将对代建业务产生正面的辐射效应，促进代建业务的扩张。

自2021 年起，代建市场规模占比预计将以年均21.3%的速度高速增长，到2025 年，代建行业渗透率将达到12.5%，预计行业2019-2023 年的合约销售金额将在3.2-7.3 万亿元人民币之间，市场前景可观。而绿城管理深耕代建行业十余年，管理开发服务经验丰富，能够高效把控项目推进，高质量完成项目；同时借由“绿城”品牌，绿城管理可与母公司协同布局，扩大其业务范围。“绿城”经验+“绿城”品牌的双重加持能够助力绿城管理扩大市场占有率，进一步稳固其行业地位，实现营收扩增。

绿城管理作为代建行业的龙头，具备充分的竞争优势，其商业代建及政府代建业务存在持续且稳定的增长推动力。此外，绿城管理采取领先的轻资产模式进行房地产开发，轻资产模式使得公司得以实现低杠杆下的业务快速扩张；2020 年，绿城管理控股的总资产为47.48 亿元，同比增长26.3%，其资产负债则从2019 年的55.3%降至34.7%，同时现金及现金等价物达到了23.97 亿元，同比增长110.4%；成熟的轻资产运营模式为其稳健扩张提供了强力保证，同时也赋予了其较强的抗周期能力。

2020年6月，益祥资本以基石投资人的身份布局绿城管理，是益祥资本继与“绿城服务”(HK.2869)上市合作成功后，又一次与绿城体系在资本市场的深度合作。绿城管理成功登录港股至今仅一年多时间，期间股价一路走高，陆续刷新历史高价，每次传来的喜报，都是对益祥资本前瞻性战略投资的最佳验证。

2022年，益祥资本将继续保持谦和的心态，恪守“知行合一 谦和致远”的核心价值观，以前瞻性的战略布局和赋能价值投资理念，创造更大的投资价值，取得更优的投资回报。