作者 编辑 | 叶林旗
7月27日晚间，益祥资本参投的绿城管理控股有限公司（9979.HK）披露了2022年中期业绩报告，并于7月28日举行线上发布会。
报告显示，上半年，绿城管理经营收入12.58亿元，较上年同比增长16.4%；毛利6.35亿元，同比增长23.7%至50.4%，首次突破50%关口；经营性现金流充足，同比增长40.5%至3.63亿元；新拓代建项目总建筑面积1320万平方米，同比增长9.9%；新拓代建项目代建费预估40.6亿元，同比增长26.1%。
在上半年疫情冲击，经济增速下行，房地产行业低迷的环境下，作为“中国房地产代建第一股”的绿城管理，延续逆周期特质，在行业波动中稳健兑现业绩，新拓合约持续增长、营收与净利稳步提升、商业模式创新迭代、收并购业务效益初显，以绝对优势继续领跑代建行业。
合约面积预计超1亿平米，金融机构代建出现增量。
2022年上半年，绿城管理在经营效益、销售规模、土地投资和产品服务等维度都呈现良好的发展态势。所管理的项目数量由2021年同期的334个上升至390个，总建筑面积9430万平方米，同比增长12.3%，预计今年将超1亿平方米。
分业务板块来看，政府代建、金融机构的增速趋势明显。
政府代建方面，伴随着政策红利及规模效应，绿城管理凭借其在国内市场建立的竞争优势，扩大地域覆盖，迅速发展。2022年上半年，新拓代建项目总建筑面积822万平方米，业务收入18.9亿元。 金融机构代建业务上，绿城管理积极携手金融机构和各类委托方，在项目开发的不同阶段提供纾困方案。上半年新拓代建项目总建筑面积104万平方米，业务收入5.5亿元，首次出现增量。
通过服务优质客户，落地优质项目，确保在行业波动中保证项目运营的可控度，提升项目整体质量，优化公司综合效能。
▲2022年1月签约仪式现场
此外，作为代建龙头企业的绿城管理，价值吸附能力日渐凸显。上半年，收购浙江熵里公司，为其带来1.08亿元的业务收入，进一步巩固行业地位。
总体来看，随着政府更加重视公租房、保障性住房等公共住房的建设，代建市场在公共领域也迎来了新的发展机遇，借助政府类代建业务的规模效应和相关政策红利影响，绿城管理的政府代建经营效益不断提升，发展前景十分可期。
未来，绿城管理将继续把握市场机遇，深化布局“3+3”业务模式，携手委托方、业主、供应商、投资人、员工等五维人群，实现更大程度的价值创造。
一图速览绿城管理2022年中期业绩亮点
参考资料：绿城管理2022年中期业绩报告
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