在国内房地产市场持续筑底的背景下，益祥资本参投的绿城管理控股有限公司（以下简称“绿城管理”，股票代码9979.HK）凭借其优异的商业模式，叠加绿城品牌、央企信用、多元化客户结构及全国化布局，实现了业绩的连续多年逆势增长，营收与利润持续提升，保持了代建行业的绝对龙头地位。3月21日晚间，绿城管理发布了2023年度业绩公告，并于3月22日召开了2023年度业绩发布会。
业绩发布会上，绿城管理宣布拟进行派息，根据董事会建议，每股派息0.5元（其中特别股息0.1元），派息比率连续两年保持在100%以上，对应当前股息率达9.5%。这一举措充分彰显了其作为“现金奶牛”的财务实力，同时也体现了公司对未来发展前景的坚定信心和对股东利益的高度重视。在营收和利润方面，绿城管理2023年实现了持续的增长。持续经营收入增至33.02亿元，较上年提升了24.3%，毛利也同步增长至17.22亿元，同比增幅为24.0%。毛利率稳定维持在52.2%，与去年持平，显示出绿城管理在成本控制和盈利能力方面的稳定性。股东净利润显著增长至9.74亿元，同比增幅达30.8%，经营活动产生的现金净流量亦达到了9.55亿元，彰显了公司财务的健康和运营的高效率。此外，绿城管理无银行负债，且拥有充裕的现金流，为其长期发展提供了更多的灵活性与稳定性。
绿城管理不仅在财务上表现突出，其在行业中的地位同样稳固。公司连续八年保持20%以上的市占率，2023年更是荣获"2023房地产开发企业代建地产TOP1"、"中国房地产上市公司代建运营优秀企业"等多项荣誉，这些成就不仅凸显了绿城管理在代建领域的专业能力，也反映了市场对其品牌和服务质量的高度认可。得益于其卓越的业务执行和战略规划，绿城管理的代建项目已经遍布中国29个省、市及自治区的122个主要城市，合约项目总建筑面积达到119.6百万平方米，同比增长17.9%。这一广泛的地理布局和项目规模的增长，不仅展示了绿城管理的市场拓展能力，也为其未来的收入增长和市场份额提升奠定了坚实的基础。在主要经济区域，绿城管理的项目预估总可售货值高达6933亿元，占整体可售货值8925亿元的77.7%。特别是在长三角经济圈、环渤海经济圈、京津冀城市群、珠三角经济圈和成渝城市群等关键区域，绿城管理的项目预估总可售货值占比显著，进一步表明公司在这些经济活跃区域的深耕细作已经取得了显著成效。在业绩发布会上，执行董事兼副主席李军分享了绿城管理对未来三年的业绩指引，明确了公司的增长目标和对股东的承诺。绿城管理设定了四项关键业绩目标：保持营收复合增长在20%以上，维持公司净利润率在25%以上，确保归属于母公司净利润的复合增长达到25%以上，以及承诺派息比例将不低于80%。面对房地产及物业行业普遍面临的压力，绿城管理凭借其轻资产、抗周期、高收益的代建模式，展现出了卓越的运营实力和市场适应能力。随着房地产投资与开发分离的趋势愈发明显，代建行业的发展空间预计将进一步扩大。绿城管理凭借其在行业中的领先地位和强大的运营实力，预计将在未来的发展中继续保持优势，为股东创造更大的价值。
资料参考：绿城管理2023年度业绩公告
声明：本文章仅供一般性参考，并不构成针对任何证券或其他金融工具订立任何交易或采用任何对冲、交易或投资策略的邀约、推荐或建议。本文仅使用历史实际数据进行一般性论述，并未考虑任何特定人士或群体的具体投资目标、财务状况、特定需求等，亦非专为任何特定人士或群体编制。如有侵权，请第一时间联系删除。
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